沈蒂
2019-05-20 14:39:50

周三发布的一份新报告显示,7月份止赎率暴跌,这是房地产市场的积极迹象和更广泛的经济复苏。

根据房地产市场追踪公司CoreLogic的数据,在去年,止赎率下降了21.2%,上个月降至45,000,连续第18个月同比下降至少20%。

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从6月开始,已完成取消抵押品赎回权的数量比6月份报告的49,000起下降了8.5%。

“不良债务存量继续快速下降,特别是在西方国家,”CoreLogic副首席经济学家Sam Khater表示。

“10个州的严重拖欠贷款数量比去年下降了25%以上,其中7个州位于西部。”

相比之下,在2007年房地产市场崩盘之前,2000年至2006年期间全国的丧失抵押品赎回权平均每月为21,000起。

完成取消抵押品赎回权表明实际丧失抵押品赎回权的房屋总数。

自近六年前金融危机爆发以来,已有大约510万人完成丧失抵押品赎回权。

截至7月,美国大约有64万户家庭处于丧失抵押品赎回权的阶段,而2013年7月为976,000,同比下降34.4%。

截至7月份的抵押品赎回权存货占所有抵押房屋的1.6%,而2013年7月为2.4%。

取消抵押品赎回权连续33个月同比下降。

CoreLogic总裁兼首席执行官Anand Nallathambi表示,“根据目前的趋势,截至年底,整体丧失抵押品赎回权的库存可能会下降至低至50万户,这对房地产市场来说是一个非常积极的消息。”

“总共有36个州的止赎房屋库存低于全国1.7%的房屋。”

7月份报告中的其他亮点:

•去年除了两个州外,其他所有州的止赎率都出现了两位数的下降。

•总而言之,31个州的止赎率同比下降超过30%,亚利桑那州和犹他州均下降了49%。

•截至7月份的12个月中完成取消抵押品赎回权最多的五个州是:佛罗里达州(120,000),密歇根州(44,000),德克萨斯州(38,000),加利福尼亚州(32,000)和格鲁吉亚(31,000)。 这五个州几乎占所有已完成取消抵押品赎回权的一半。

•截至7月份的12个月中,四个州和哥伦比亚特区的已完成取消抵押品赎回权的数量最少的是:南达科他州(73),哥伦比亚特区(110),北达科他州(307),西弗吉尼亚州(498)和怀俄明州(677)。

•丧失抵押品赎回权最高的五个州占所有抵押房屋的百分比:新泽西州(5.7%),佛罗里达州(4.8%),纽约州(4.3%),夏威夷州(3.0%)和缅因州(2.7%)。

•丧失抵押品赎回权最低的五个州占所有抵押房屋的百分比:内布拉斯加州(0.4%),阿拉斯加州(0.4%),亚利桑那州(0.5%),明尼苏达州(0.5%)和北达科他州(0.5%)。