薛茏
2019-06-05 02:06:10

10月份,约有250个华盛顿地区的房屋将进入拍卖区,因为该国最大的房地产拍卖公司处理丧失抵押品赎回权,这使其在五年内首次停止。

总部位于达拉斯的哈德森和马歇尔将于10月6日在希尔顿水晶城和10月7日在希尔顿麦克莱恩泰森斯角举行拍卖会,主要在北弗吉尼亚州出售止赎房产。

这些物业 - 价值从30,000美元到超过600,000美元 - 现在可在公司网站上进行在线拍卖。

公司女发言人Crystal Wright说:“在这些拍卖会上,房屋销售价格比正常市场上的房屋价格低20%,这并不罕见。” “但人们也应该明白,没有人会把财产送走。”

买家通过拍卖程序设定价格,但卖家 - 从违反抵押贷款的所有者回购房屋的银行 - 如果中标不符合未公开的底价,则保留违约交易的权利。

Wright说,贷款人接受了大约90%的中标。

“一般来说,50%到60%的哈德森和马歇尔的买家都是经验丰富的投资者,”赖特说。 “但我们看到正在寻求利用房地产市场的普通买家增长。”

准买家可以在下周末开放的房屋中查看大部分房屋,在某些情况下甚至可以安排个别房屋检查。 但是,这些房产将按原样出售。

“你确实有机会讨价还价,”北弗吉尼亚房地产经纪人协会发言人吉尔兰兹曼说。 “但你必须承认,该物业的前任所有者是拖欠的所有者,因此那里存在问题背景。”

去年在次级抵押贷款危机的早期阶段,许多上市公司都进入止赎,但贷款人经常试图通过房地产经纪人出售房屋约一年,然后再将其交给拍卖公司。

虽然哈德森和马歇尔回归该地区反映了过去一年DC区域取消抵押品赎回权申请的激增,但最近的统计数据显示,地铁DC在全美15个最大都市区中的止赎率位居第二。

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